欧洲移民在欧盟压力、走出经济危机等多重因素的影响下，也呈现出收紧的态势。以葡萄牙为例，葡萄牙投资移民于2012年10月开始出台，如今已走过8年的时光。凭借宜人舒适的环境，良好的福利政策吸引诸多海外人士移民，深受国际投资精英们的青睐。
2021年1月，葡萄牙政府公布了黄金居留修正案具体细节，重点修改了两项内容：
基金投资选项：
最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧;
房产投资选项：
最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧(翻新房)，但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区;
以上变动政策中，对投资人影响比较大的是房产投资范围的缩减。
根据新法案，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
近日，葡萄牙移民局也公布了最新的移民数据。数据显示，2月份共有100位申请人成功取得葡萄牙黄金签证，其中有89位申请人通过购房移民的方式获得，占比89%，共计投入4756.84万欧元。
65位投资于波尔图，里斯本等大城市(50万欧元选项)，24位投资于其它区域老房产(35万欧元选项)。
其中，中国是最大的投资者来源国(46人次)，其次是巴西(6)，美国(5)，巴基斯坦(4)与俄罗斯(3)。
截止目前为止，已经有9544个家庭选择移民葡萄牙，这其中就有8970个家庭通过购房移民方式，占比92%，共为葡萄牙带来超过51.7亿欧元的房产投资资金!
为什么购房移民这么受欢迎?
申请简单
葡萄牙购房移民只需购买符合投资要求的房产即可申请，对申请人没有语言、学历、工作经验等要求。
房产升值潜力大
据仲量联行(JLL)报告显示，2020年是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的一年，相对于其他欧洲国家，葡萄牙很好地走出了疫情，同时也保持了其吸引力。
当地在线房地产交易信息平台有报告显示：
2016年以来，葡萄牙房产均价从1000多欧/平方米一路飙升，至2020年年底，已经高达2147欧/平方米，较2019年涨了5.9%!
免签申根国家
取得葡萄牙黄金签证后，可以畅游其他申根国家，无需额外申请签证，更无需经葡萄牙中转，可直接由第三国直接前往想要游览的申根国家。
自由居住
申请人只需第1年在葡萄牙住7天，随后每2年住14天(连续或累计住满均可)，即可续签身份，居住要求宽松可达，其余时间申请人可自由支配，房产也可用于出租!
总体而言，在欧洲投资移民中，葡萄牙是能够同时满足移民身份、投资、出租或自住等多种需求的国家。
涨价在即，留给投资者的时间已经不多了，火速抓住最后的“窗口期”跑步入场，把握最后机遇!
在此，太平洋出国移民专家提醒各位还没来得及“上车”的朋友们，务必要火速行动起来了，珍惜这仅剩的宝贵时间，把握在里斯本、波尔图这些房价升值潜力巨大、租金收益出众的城市里投资拿身份的最后机遇!
葡萄牙购房移民，允许欧盟以外的第三方国家公民通过购买50万欧元或以上的房产，可获得葡萄牙居留许可签证。
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